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[经验] 合同很丰满,结算很骨感,为何工程竣工结算难?

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发表于 2017-10-5 09:19 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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一项工程在开工时需要做工程预算,在竣工后需要做工程结算,但从目前的市场行情来看,工程竣工结算难,成了一个老生常谈的问题。俗话说的好,干活容易,给钱难。

1.工程承包合同条款本身存在法律欠缺
工程承包合同作为民事合同的一种,当事人双方是平?#21462;?#28982;而,这只是法律规定,仅仅是一种理想的状况。法律上平等的双方,在?#23548;手?#20250;因为种种原因,形成弱势与强势之分。在中国,就目前?#38382;?#32780;言,甲方处于强势地位,乙方处于弱势地位。
在承包工程中,越早就结算办法与甲方商定法律性文件(如正式作为承包合同附件或补充协议),越对承包方有利。否则就是“人为刀俎,我为鱼肉”。预则立,不预则废!

2.不注意各种签证的把握
施工单位管理不完善,一味的追求工程质量、进度,而忽视了要钱的签证。施工高峰期,常挂在嘴边的一句话:“缺什么?买去!”随着竣工结算的进行,施工中问题逐渐暴露出来。
当初投标时,采取了低价投标的策略,在工程进行中如何创造盈利点,是工程?#27424;?#30408;利的关键。这就需要各个部门的配合,树立全员经营意识。要每个人明白,我们告别父?#31119;?#20998;别妻儿,不仅仅是来这里搞奉献来了,更重要的是来挣钱来了,如果工程赔了,干的再漂亮,也是不合格工程。正所谓“低价中标占领市场,工程索赔赢得利润”说的就是这个理。

3.层层转包和肢解工程,使分包合同的法律约束力降低
转包和肢解工程的结果,直接导致工程项目管理难度的加大,特别在层层转包过程中,由于总承包企业的每一次向下转包都是以提取相应比例的“管理费”为前题的,而下一级承包单位多数为资质相?#36234;系?#25110;没有资质的项目班子,因而在分包合同的洽谈和签定过程中,降低约束标准是难免的,这样就出现了每转包一次,转包合同的法定约束力就会被人为的降低一次。

4.超极限无节制垫资的恶果
目前建筑市场?#21543;?#22810;粥少”,许多开发资金不足的房地产开发企业都是借施工单位的资金?#27424;?#21457;财,?#28304;?#21040;“借鸡生蛋”的目的。施工单位为了承接项目,会接受房地产开发企业提出的半垫资或全垫资的要求。
工程造价中的工程结算审核,以施工承包合同为基础。以承发包双方发生的实物交易为依据,按照国?#19968;?#22320;方施工工、料、机消耗标准进行核算,对双方有约束力。其工程结算审核结果可作为双方结算的法律依据。建筑资源吧 www.94850003.com
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沙发
发表于 2017-11-22 15:47 | 只看该作者

接近转正 |下载点 89|资源币 0|宣传值 0

我非常支持楼主的帖子……
板凳
发表于 2018-4-24 23:06 | 只看该作者

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奋斗吧骚年
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